AMMINISTRAZIONE CONDOMINI

Questa giovane realtà nasce dall’Amministratore Anna Giannatempo, ed opera su Torino e provincia con dedizione e professionalità. Il fulcro della nostra amministrazione è il rapporto umano seguito da una gestione trasparente.

 

La nostra gestione si concretizza con una presenza assidua tramite vari accessi al condominio in modo da comprenderne le problematiche e risolverle con tempestività.

 

Servizi Amministrazione Condominiale Torino e Provincia

 

• Tenuta dei libri obbligatori del Condominio (Registro di anagrafe condominiale, Registro dei verbali delle assemblee, del Registro di nomina e revoca amministratore e del Registro di Contabilità) ai sensi dell’art.  1130 n. 7 c.c..;

• Cura e osservanza  del  regolamento  di condominio  (in modo  che  ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini);

• Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari;

• Apertura/gestione conto corrente bancario/postale intestato al  condominio;

• Predisposizione e redazione del rendiconto annuale del  preventivo dell'anno successivo ed i  relativi riparti,nonché invio copia degli stessi ai condòmini;

• Cura dei rapporti con la pubblica amministrazione inerenti alla gestione ordinaria e straordinaria;

• Cura  dei  rapporti con i fornitori;

• Richiesta  preventivi  ordinari, ricerca fornitori, tenuta di rapporti con le proprietà contigue, stipula e/o  aggiornamento delle eventuali polizze d'assicurazione;

• Visite  periodiche all'immobile, riunioni con i consiglieri  di condominio, contatti telefonici con  i singoli condomini;

• Cura dell'esecuzione dei lavori di ordinaria manutenzione: stipula dei contratti di appalti vari per lavori e servizi ordinari;

• Redazione pratica Legge 449/1997 detraibilità fiscale e dichiarazioni nominative;

• Rappresentanza legale del  Condominio;

• Redazione Mod. 770 e certificazioni fiscali;

 

Inoltre lo Studio fornisce altre prestazioni tramite collaboratori esterni:

 

• Redazione e revisione Tabelle Millesimali;

• Sviluppo e redazione Regolamenti di Condominio e/o modifiche degli esistenti;

• Direzione lavori, Coordinatore e responsabile sicurezza, redazione DVR eDUVRI

• Pratiche per il rilascio del Certificato prevenzione incendi;

• Pratiche catastali, visure, variazioni catastali;

• Progettazione e ristrutturazione;

• Perizie e stime immobiliari;

• Gestione Vendite e Affitti immobiliari;

• Certificazioni di conformità degli impianti o Dichiarazioni di rispondenza;

• Certificazioni Energetiche;

• Pratiche abbattimento barriere architettoniche 13/89.